O Imobiliário Skinny é uma ótima maneira de "executar os números" para um potencial investimento. Um conjunto integrado de ferramentas de previsão e orçamento para o investidor de imóveis de arrendamento residencial, mostra o impacto de vagas, valorização, impostos e reparações, bem como o serviço de dívida no fluxo de caixa esperado do imóvel. Muitos credores exigem este tipo de informação enquanto organizam financiamento. A construção modular Imobiliária Skinny tem a flexibilidade para executar as ferramentas que estão certas para a sua situação.
* Utiliza técnicas de avaliação padrão da indústria e o atual código fiscal do IRS dos EUA para imóveis de arrendamento residencial.
* Capaz de suportar milhares de propriedades num formato de base de dados organizado.
* Acompanhe até 180 estatísticas financeiras por imóvel, além de projeções robustas de receitas e despesas.
* Introduza apenas a informação necessária para um resultado específico ou execute todas as ferramentas para compilar um relatório completo.
* Facilmente executar comparações e "e se" cenários.
* Poupe inúmeras horas de caça para várias calculadoras, folhas de cálculo, etc.
* Envie resultados para a sua escolha de ecrã, impressora ou ficheiro para anexos de e-mail fáceis.
* Fácil de usar. Basta preencher os espaços em branco e clicar em *Resultados* As dicas úteis e um glossário estão disponíveis em todos os ecrãs.
* Esta é uma solução completa - não é necessária nenhuma subscrição e não há mais nada para comprar para começar.
* As teclas de navegação permitem localizar rapidamente as propriedades no sistema. Ordenar propriedades por qualquer coluna no ecrã principal.
história da versão
- Versão 2.2 postado em 2007-09-10
Financial Profile Builder, mais potência e funcionalidades em todo o lado
Detalhes do programa
EULA
EULA - Contrato de Licença de Utilizador Final
CONTRATO DE LICENÇA DE UTILIZADOR FINAL PARA SOFTWARE DE DESENVOLVIMENTO DE SISTEMAS DE INTERAÇÃO
IMPORTANTEREAD ATENTAMENTE: Este Contrato de Licença de Utilizador Final ("EULA") é um acordo legal entre você (um indivíduo ou uma única entidade) e Interact Systems Development, Inc. para o software de desenvolvimento de sistemas interativo que acompanha este EULA, que inclui suportes associados e serviços baseados na Internet de desenvolvimento de sistemas de interação ("Software"). Uma emenda ou adenda a esta EULA pode acompanhar o Software. CONCORDA EM FICAR VINCULADO AOS TERMOS DESTA EULA INSTALANDO, COPIANDO OU USANDO O SOFTWARE. SE NÃO CONCORDAR, NÃO INSTALE, COPIE OU UTILIZE O SOFTWARE.
1. CONCESSÃO DE LICENÇA. A Interact Systems Development concede-lhe os seguintes direitos desde que cumpra todos os termos e condições deste EULA:
1.1 Instalação e utilização. Pode:
instalar e utilizar uma cópia do Software num computador pessoal ou noutro dispositivo; e
instalar uma cópia adicional do Software num segundo dispositivo portátil para uso exclusivo do utilizador primário da primeira cópia do Software.
1.2 Direitos Alternativos de Armazenamento/Utilização de Rede. Como alternativa à Secção 1.1(a), pode instalar uma cópia do Software num dispositivo de armazenamento de rede, como um computador de servidor, e permitir que um dispositivo de acesso, como um computador pessoal, aceda e utilize essa cópia licenciada do Software numa rede privada. Tem de obter uma licença para o Software para cada dispositivo adicional que aceda e utilize o Software instalado no dispositivo de armazenamento de rede, exceto nos termos permitidos pela Secção 1.4 deste EULA.
1.3 Licença de Concessão para Ambiente de Trabalho Remoto. Pode utilizar tecnologias de acesso remoto para aceder e utilizar a sua cópia licenciada do Software, desde que apenas o utilizador primário do dispositivo que acolhe a sessão remota de desktop acede e utilize o Software com um dispositivo de acesso remoto. Estes direitos de ambiente de trabalho remoto não permitem utilizar o Software tanto no dispositivo que hospeda a sessão remota de ambiente de trabalho como no dispositivo de acesso ao mesmo tempo.
1.4 Licença de Concessão de Assistência Remota. Pode permitir que qualquer dispositivo aceda e utilize a sua cópia licenciada do Software com o único propósito de lhe fornecer serviços de suporte técnico e manutenção.
1.5 Licença de Concessão de Documentação. A documentação que acompanha o Software é licenciada apenas para fins internos de referência não comerciais.
2. DESCRIÇÃO DE OUTROS DIREITOS E LIMITAÇÕES
2.1 Ativação Obrigatória. EXISTEM MEDIDAS TECNOLÓGICAS NESTE SOFTWARE QUE SÃO PROJETADAS PARA IMPEDIR O USO NÃO LICENCIADO DO SOFTWARE. O Software está totalmente funcional durante um período de avaliação de 30 dias após a instalação inicial. Poderá não poder exercer os seus direitos sobre o Software ao abrigo deste EULA após 30 dias, a menos que ative a sua cópia do Software da forma descrita durante a sequência de lançamento. Também poderá ter de reativar o Software se modificar o hardware do computador ou reinstalar ou alterar o Software. A Interact Systems Development utilizará essas medidas para confirmar que tem uma cópia legalmente licenciada do Software. Depois dos 30 diasL usar essas medidas para confirmar que tem uma cópia legalmente licenciada do Software. Após o período de avaliação de 30 dias, se não estiver a utilizar uma cópia licenciada do Software, não está autorizado a instalar o Software ou futuras atualizações de Software.
2.2 Serviços baseados na Internet. Não poderá utilizar quaisquer serviços baseados na Internet do Desenvolvimento de Sistemas Interact associados ao Software de qualquer forma que possa danificar, desativar, sobrecarregar ou prejudicar esses serviços ou interferir com o uso e fruição de qualquer outra parte. Não poderá tentar obter acesso não autorizado a qualquer serviço, conta, sistemas informáticos ou redes associadas aos serviços baseados na Internet.
2.3 Limitações de software de tempo de execução de relatórios. O Software pode conter software de execução de escrita de relatórios ("Software de tempo de execução"). Além da utilização com o Software, não poderá utilizar o Software de Tempo de Execução com qualquer outra aplicação de software nem utilizar o Software de Tempo de Execução como parte de qualquer processo ou sistema utilizado para entregar, partilhar ou distribuir automaticamente documentos ou outros trabalhos criados através do Software de Tempo de Execução.
3. RESERVA DE DIREITOS E PROPRIEDADE. A Interact Systems Development reserva todos os direitos que não lhe são expressamente concedidos neste EULA. O Software está protegido por direitos autorais e outras leis e tratados de propriedade intelectual. A Interact Systems Development detém o título, direitos de autor e outros direitos de propriedade intelectual no Software. O Software é licenciado, não vendido. Esta EULA não lhe concede quaisquer direitos a marcas comerciais ou marcas de serviço do Desenvolvimento de Sistemas Interact.
4. LIMITAÇÕES NA ENGENHARIA INVERSA, DESCOMPILAÇÃO E DESMONTAGEM. Não pode reverter o engenheiro, decompilar ou desmontar o Software, exceto e apenas na medida em que tal atividade seja expressamente permitida pela lei aplicável, não obstante esta limitação.
5. SEM ALOJAMENTO COMERCIAL/ALUGADO. Não poderá alugar, arrendar, emprestar ou fornecer serviços de hospedagem comercial com o Software.
6. APOIO. Os Utilizadores Finais que utilizem versões de avaliação ou compras do Software não têm direito a qualquer tipo de suporte, documentação ou assistência do Desenvolvimento de Sistemas Interact. Todas as opções de suporte estão ao critério exclusivo do Desenvolvimento de Sistemas Interact e podem ser modificadas sem aviso prévio.
7. CONSENTIMENTO PARA A UTILIZAÇÃO DOS DADOS. Concorda que o Interact Systems Development poderá recolher e utilizar informações técnicas recolhidas como parte dos serviços de suporte ao produto que lhe são prestados, caso existam, relacionados com o Software. A Interact Systems Development poderá utilizar estas informações exclusivamente para melhorar os nossos produtos ou para fornecer-lhe serviços ou tecnologias personalizadas e não divulgará estas informações de forma a identificá-lo pessoalmente.
8. LIGAÇÕES A SITES DE TERCEIROS. O Interact Systems Development não se responsabiliza pelo conteúdo de quaisquer sites ou serviços de terceiros, quaisquer links contidos em sites ou serviços de terceiros, ou quaisquer alterações ou atualizações para sites ou serviços de terceiros. A Interact Systems Development está a fornecer-lhe estes links e acesso a sites e serviços de terceiros apenas como uma conveniência, e a inclusão de qualquer link ou acesso não implica um endosso pelo Interact Systems Development do site ou serviço de terceiros.
9. SOFTWARE/SERVIÇOS ADICIONAIS. Este EULA aplica-se a atualizações, suplementos, componentes adicionais ou componentes de serviços baseados na Internet, do Software que o Interact Systems Development lhe pode fornecer ou disponibilizar-lhe após a data em que obtém a sua cópia inicial do Software, a menos que sejam acompanhados de termos separados. O Interact Systems Development reserva-se o direito de descontinuar os serviços baseados na Internet que lhe são fornecidos ou disponibilizados através da utilização do Software.
10. Melhorias. Para utilizar o Software identificado como uma atualização, tem primeiro de ser licenciado para o software identificado pela Interact Systems Development como elegível para a atualização. Depois de instalar a atualização, poderá deixar de utilizar o software original que constituiu a base para a sua elegibilidade para a atualização, exceto como parte do software atualizado.
11. NÃO PARA SOFTWARE DE REVENDA. O software identificado como "Não para Revsale" ou "NFR," não pode ser vendido ou transferido de outra forma por valor, ou usado para qualquer outra finalidade que não seja demonstração, teste ou avaliação.
12. RESTRIÇÕES À EXPORTAÇÃO. Reconhece que o Software está sujeito à jurisdição de exportação dos EUA. Você concorda em cumprir todas as leis internacionais e nacionais aplicáveis ao Software, incluindo os Regulamentos da Administração de Exportação dos EUA, bem como restrições de utilizador final, uso final e destino emitidos pelos EUA e outros governos.
13. SEPARAÇÃO DOS COMPONENTES. O Software é licenciado como um único produto. Os seus componentes não podem ser separados para utilização em mais de um dispositivo.
14. TRANSFERÊNCIA DE SOFTWARE. É interno. Pode transferir a sua cópia do Software para um dispositivo diferente. Após a transferência, deve remover completamente o Software do dispositivo anterior. Transferência para terceiros. Se for a pessoa que inicialmente licenciou o Software, poderá então fazer uma transferência permanente deste EULA, Software e Certificado de Autenticidade (se aplicável) para outro utilizador final, desde que não retenha cópias do Software. Esta transferência deve incluir todo o Software (incluindo todas as peças componentes, os meios de comunicação e materiais impressos, quaisquer atualizações, este EULA e, se aplicável, o Certificado de Autenticidade). A transferência pode não ser uma transferência indireta, como uma remessa. Antes da transferência, o utilizador final que recebe o Software deve concordar com todos os termos EULA.
15. RESCISÃO. Sem prejuízo de quaisquer outros direitos, a Interact Systems Development poderá pôr termo a esta EULA se não cumprir os termos e condições deste EULA. Nesse caso, deve destruir todas as cópias do Software e todas as suas componentes.
16. GARANTIA LIMITADA PARA SOFTWARE ADQUIRIDO NOS EUA E CANADÁ. A Interact Systems Development garante que o Software irá realizar um desempenho substancial de acordo com os materiais que o acompanham por um período de trinta (30) dias a contar da data de receção. Se uma garantia ou condição implícita for criada pelo seu estado/jurisdição e a lei federal ou estadual/provincial proíbe a sua isenção de responsabilidade, também tem uma garantia ou condição implícita, mas apenas como defeitos descobertos durante o período desta garantia limitada (trinta dias). QUANTO A QUAISQUER DEFEITOS DESCOBERTOS APÓS O PERÍODO DE TRINTA DIAS, NÃO EXISTE QUALQUER GARANTIA OU CONDIÇÃO DE QUALQUER TIPO. Alguns estados/jurisdições não permitem limitações quanto à duração de uma garantia ou condição implícita, pelo que a limitação acima pode não se aplicar a si. Quaisquer suplementos ou atualizações ao Software, incluindo, sem limitação, quaisquer (se houver) pacotes de serviço ou correções quentes que lhe sejam fornecidas após o termo do período de garantia limitada de 30 dias não estão cobertos por qualquer garantia ou condição, expressa, implícita ou estatutária.
LIMITAÇÃO DOS RECURSOS; SEM DANOS CONSEQÜENTES OU OUTROS. O seu remédio exclusivo para qualquer violação desta Garantia Limitada é o que se encontra abaixo. Com exceção de qualquer reembolso eleito pela Interact Systems Development, não tem direito a quaisquer danos, incluindo mas não limitado a danos conseqüentes, se o Software não cumprir a Garantia Limitada do Desenvolvimento de Sistemas da Interact, e, na medida do permitido pela lei aplicável, mesmo que qualquer solução falhe no seu propósito essencial. Os termos da Secção 18 ("Exclusão de Incident, Conseqüência e Certos Outros Danos") também estão incorporados nesta Garantia Limitada. Alguns estados/jurisdições não permitem a exclusão ou limitação de danos acidentais ou consequenciais, pelo que a limitação ou exclusão acima pode não se aplicar a si. Esta Garantia Limitada confere-lhe direitos legais específicos. Pode ter outros direitos que variam de estado/jurisdição para estado/jurisdição. O SEU REMÉDIO EXCLUSIVO. A Interact Systems Development's e a totalidade da responsabilidade dos seus fornecedores e a sua solução exclusiva para qualquer violação desta Garantia Limitada ou por qualquer outra violação desta EULA ou por qualquer outra responsabilidade relacionada com o Software será, na opção da Interact Systems Development de tempos a tempos exercidas sob reserva da lei aplicável, (a) devolução do valor pago (se houver) para o Software, ou (b) reparação ou substituição do Software, que não satisfaz esta Garantia Limitada e que é devolvida ao Interact Systems Development com uma cópia do seu recibo. Para receber um reembolso monetário, deve desativar o software ativado de acordo com as instruções fornecidas pela Interact Systems Development e sujeito a confirmação. Receberá o remédio eleito pela Interact Systems Development sem custos, exceto que é responsável por quaisquer despesas que possa incorrer (por exemplo, custo de envio do Software para o Desenvolvimento de Sistemas Interact). Esta Garantia Limitada é anulada se a falha do Software resultar de acidente, abuso, má aplicação, utilização anormal ou vírus. Qualquer software de substituição será garantido pelo resto do período de garantia original ou trinta (30) dias, o que for mais longo, e a Interact Systems Development utilizará esforços comercialmente razoáveis para fornecer o seu remédio dentro de um prazo comercialmente razoável do seu cumprimento com os procedimentos de correção de garantia da Interact Systems Development.
17. ISENÇÃO DE GARANTIAS. A Garantia Limitada que aparece acima é a única garantia expressa feita a si e é fornecida em vez de quaisquer outras garantias expressas ou obrigações semelhantes (se houver) criadas por qualquer publicidade, documentação, embalagem ou outras comunicações. Com exceção da Garantia Limitada e na máxima extensão permitida pela lei aplicávelmunições. Com exceção da Garantia Limitada e na máxima medida permitida pela legislação aplicável, a Interact Systems Development e os seus fornecedores prestam os serviços de Software e suporte (se houver) AS IS E COM TODAS AS FALHAS, e por conseguinte declinam todas as outras garantias e condições, expressas, implícitas ou legais, incluindo, mas não se limitando a, quaisquer (se houver) garantias implícitas, deveres ou condições de mercadoinidade , de aptidão para um determinado propósito, de fiabilidade ou disponibilidade, de precisão ou completude de respostas, de resultados, de esforço de trabalho, de falta de vírus, e de falta de negligência, tudo no que diz respeito ao Software, e a prestação ou falha na prestação ou falha na prestação de suporte ou outros serviços, informações, software e conteúdos conexos através do Software ou decorrentes da utilização do Software. ALÉM DISSO, NÃO EXISTE GARANTIA OU CONDIÇÃO DE TÍTULO, GOZO TRANQUILO, POSSE TRANQUILA, CORRESPONDÊNCIA PARA DESCRIÇÃO OU NÃO-INFRACÇÃO NO QUE DIZ RESPEITO AO SOFTWARE.
18. EXCLUSÃO DE DANOS ACIDENTAIS, CONSEQÜENTES E OUTROS. NA MEDIDA DO PERMITIDO PELA LEI APLICÁVEL, EM CASO ALGUM INTERAGERÁ O DESENVOLVIMENTO DOS SISTEMAS OU OS SEUS FORNECEDORES SERÃO RESPONSÁVEIS POR QUAISQUER DANOS ESPECIAIS, INCIDENTAIS, PUNITIVOS, INDIRETOS OU CONSEQÜENTES (INCLUINDO, MAS NÃO SE LIMITANDO A, DANOS POR PERDA DE LUCROS OU INFORMAÇÕES CONFIDENCIAIS OU OUTRAS, POR INTERRUPÇÃO DE NEGÓCIOS, POR PREJUÍZO PESSOAL, POR PERDA DE PRIVACIDADE, POR INCUMPRIMENTO DE QUALQUER DEVER, INCLUINDO DE BOA FÉ OU DE CUIDADOS RAZOÁVEIS , POR NEGLIGÊNCIA, E POR QUALQUER OUTRA PERDA PECUNIÁRIA OU OUTRA) DECORRENTE OU DE QUALQUER FORMA RELACIONADA COM O USO OU INCAPACIDADE DE UTILIZAR O SOFTWARE, A PRESTAÇÃO OU A NÃO PRESTAÇÃO DE SUPORTE OU OUTROS SERVIÇOS, INFORMATON, SOFTWARE E CONTEÚDOS CONEXOS ATRAVÉS DO SOFTWARE OU DE OUTRA FORMA DECORRENTES DA UTILIZAÇÃO DO SOFTWARE, OU DE OUTRA FORMA SOB OU EM CONEXÃO COM QUALQUER DISPOSIÇÃO DESTA EULA , MESMO EM CASO DE AVARIA, TORT (INCLUINDO NEGLIGÊNCIA), DETURPAÇÃO, RESPONSABILIDADE SEVERA, QUEBRA DE CONTRATO OU VIOLAÇÃO DA GARANTIA DE DESENVOLVIMENTO DE SISTEMAS INTERACT OU QUALQUER FORNECEDOR, E MESMO QUE O DESENVOLVIMENTO DE SISTEMAS INTERACT OU QUALQUER FORNECEDOR TENHA SIDO AVISADO DA POSSIBILIDADE DE TAIS DANOS.
19. LIMITAÇÃO DA RESPONSABILIDADE E DOS RECURSOS. Não obstante quaisquer danos que possa incorrer por qualquer motivo (incluindo, sem limitação, todos os danos aqui referenciados e todos os danos diretos ou gerais no contrato ou qualquer outra coisa), a responsabilidade total da Interact Systems Development e de qualquer dos seus fornecedores sob qualquer disposição desta EULA e o seu recurso exclusivo neste documento (exceto qualquer solução de reparação ou substituição eleito pela Interact Systems Development em relação a qualquer violação da Garantia Limitada) será limitada ao maior dos danos reais que incorre em dependência razoável do Software até ao valor realmente pago por si pelo Software ou US$5,00. As limitações, exclusões e isenções de responsabilidade anteriores (incluindo as secções 16, 17 e 18) são aplicáveis na medida máxima permitida pela legislação aplicável, mesmo que qualquer recurso falhe no seu objetivo essencial.
20. LEI APLICÁVEL. Se adquiriu este Software nos Estados Unidos, este EULA é regido pelas leis do Estado de Illinois. Se adquiriu este Software no Canadá, a menos que expressamente proibido pela lei local, este EULA é regido pelas leis em vigor na província de Ontário, Canadá; e, em relação a qualquer disputa que possa surgir neste momento, você concorda com a jurisdição dos tribunais federais e provinciais sentados em Toronto, Ontário. Se adquiriu este Software na União Europeia, Islândia, Noruega ou Suíça, então aplica-se a legislação local. Se adquiriu este Software em qualquer outro país, então a lei local pode aplicar-se.
21. ACORDO TOTAL; A SEVERIDADE. Este EULA (incluindo qualquer adenda ou alteração a este EULA que esteja incluído com o Software) é o acordo completo entre si e o Interact Systems Development relativo ao Software e os serviços de suporte (se houver) e substitui todas as comunicações, propostas e representações orais ou escritas anteriores ou contemporâneas relativamente ao Software ou qualquer outro assunto abrangido por esta EULA. Na medida em que os termos de quaisquer políticas ou programas de desenvolvimento de sistemas de interação entram em conflito com os termos desta EULA, os termos desta EULA controlarão. Se qualquer disposição deste EULA for considerada nula, inválida, inexequível ou ilegal, as outras disposições continuarão em pleno vigor e efeito.
